En février 2020, celui-ci était encore de 10.508 euros, et la barre des 11.000 euros semblait atteignable pour l’été. Mais un an plus tard, en ce lundi 1er février 2021, le prix du mètre carré s’affiche désormais à 10.350 euros, comme l’annonce le baromètre national des prix de l’immobilier de Meilleurs Agents.
La pandémie de Covid-19 est passée par là, marquant l’année 2020 avec ses différents impacts: logistique, économique ou social.
“Pour la première fois depuis cinq ans, nous constatons une baisse sur un an glissant”, commente ainsi Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents. “L’effet pandémie a tué la demande. L’ITI (l’indicateur de tension immobilière, rapport entre le nombre de biens à vendre et le nombre d’acheteurs, NDLR) est passé de 20% avant la pandémie à seulement 5% aujourd’hui.”
Les prix grimpent en banlieue
Malgré tout, contrairement à ce qui est habituellement constaté, les prix en banlieue n’ont pas suivi la tendance imprimée par l’intra-muros parisien. En un an, le prix du mètre carré a en effet grimpé de 2,5% en petite couronne et de 2,7% en grande couronne. “Ainsi, la banlieue, considérée de tout temps comme le marché de report des Parisiens en quête de superficies plus importantes, semble aujourd’hui gagner son indépendance”, note Meilleurs Agents.
Par ailleurs, ralentie par la crise et les confinements, la construction de logements a elle baissé en 2020 en France et la tendance s’annonce encore pire pour les mois à venir, montraient des chiffres officiels du gouvernement publiés la semaine dernière.
L’an dernier, 376.700 logements ont été mis en chantier, soit un recul de 6,9%, selon les chiffres du ministère de la Transition écologique dont dépend le Logement.
Mais c’est surtout l’avenir qui s’annonce difficile. Indicateur de l’évolution à venir, le nombre de permis de construire a chuté de 14,7% à 381.600 logements autorisés.
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